Altbauwohnung mit zwei privaten Gärten, Nähe Donauinsel und Prater, ohne Maklergebühr

64 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 2109689074
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Grundriss 1 von 1
€ 510.000€ 7.968,75/m²

Daniel Gschwendtner
User:in seit 02/2020
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Privatperson

Objektstandort

Vorgartenstrasse 207, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 510.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.968,75

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung in einem neu revitalisierten Jahrhundertwendehaus.  Die Gartenwohnung befindet sich in der Stiege 2 und bietet dadurch vollkommene Ruhelage.

Diese Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, einem WC und zwei private Gärten, was einer besonderen Rarität bei Altbauwohnungen entspricht.

Lage

Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich unweit der U-Bahnstationen (U1- 350m, U2-750m) . Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur, der Nähe zum Zentrum, sowie der Donau und ist in den letzten Jahren sehr stark aufgewertet worden, unter anderem durch die in unmittelbarer Nähe ausgebaute Wirtschaftsuniversität, sowie der daraus entstandenen Infrastruktur.

Sonstiges

Bitte keine Makler! Für Besichtigungstermine bitte persönlichen Kontakt aufnehmen.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Daniel Gschwendtner
User:in seit 02/2020

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willhaben-Code: 2109689074 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:16 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.