Beeindruckende 3 Wohneinheiten mit Terrasse und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche178,21 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon7,03 m²
- Garten167,57 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket von 3 Wohneinheiten im 2. Bezirk.
Das Wohnhaus ist unterkellert und hat zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Top 1A liegt im Erdgeschoss Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 69,49 m² (Laut Bestandsplan)+Gartenfläche 2x ca. 60 m² mit weiteren 46 m² angeschlossen, eigenem Kellerabteil und eigener Wärmepumpe im Keller und eigenem Überdachtem Parkplatz.
Top 1B liegt im 1.Stock Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 65,22 m² (Laut Bestandsplan), eigenem Kellerabteil und eigener Wärmepumpe im Keller und eigenem Überdachtem Parkplatz.
Top 1C liegt im 2.Stock Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 43,50 m² (Laut Bestandsplan), + ca. 7m² Terrasse, eigenem Kellerabteil und eigener Wärmepumpe im Keller und eigenem Überdachtem Parkplatz.
Die Wohneinheiten sind alle möbliert, die Wohnräume mit einen hochwertigen Parkettboden ausgekleidet und die Sanitärräume mit schönen Fliesen sowie eleganten Armaturen ausgestattet. Des Weiteren sind die Räume mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die gesamten Wohnräume sind mit viel Tageslicht durchflutet.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Grünen Prater (Lusthaus) und dem Ernst-Happel-Stadion aus. Öffentlich ist die Adresse unter anderem über den nahegelegenen Bahnhof Wien Praterkai sowie die Buslinie an der Station Hellingstraße erreichbar.
Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus einzigartigen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,03 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 167,57 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-05-27
- Energiepass HWB: 48.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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