Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit zum Augarten - 4,3 % Bruttoanfangsrendite!
40 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 895181575
€ 179.000Kaufpreis
€ 227,02 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rueppgasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 79,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 227,02
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Bezirk.
Diese ca. 40 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Hauses aus der Gründerzeit und befindet sich in ausgezeichneter Lage Wiens.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Kabinett, Wohnküche, Badezimmer, WC
- Elektroheizung mittels Infrarotpaneelen
- bis Juni 2027 befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 645,00
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U1/U2-Praterstern, Buslinie 5B-Volkertplatz, Straßenbahn 5/0-Nordbahnstraße
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- unweit zum Praterpark, Augarten und zu Donauinsel
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Augarten
Ausstattung
Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1894/Altbau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 213,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,02 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4475,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 5370,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 194,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,54
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ElektroheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21710
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 895181575 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:40 Uhr
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