Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit zum Augarten - 4,3 % Bruttoanfangsrendite!
40 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 895181575
€ 179.000€ 4.475,00/m²
€ 227,02 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rueppgasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 79,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 227,02
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.475,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Bezirk.
Diese ca. 40 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Hauses aus der Gründerzeit und befindet sich in ausgezeichneter Lage Wiens.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Kabinett, Wohnküche, Badezimmer, WC
- Elektroheizung mittels Infrarotpaneelen
- bis Juni 2027 befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 645,00
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U1/U2-Praterstern, Buslinie 5B-Volkertplatz, Straßenbahn 5/0-Nordbahnstraße
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- unweit zum Praterpark, Augarten und zu Donauinsel
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Augarten
Ausstattung
Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1894/Altbau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 213,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,02 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4475,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 5370,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 194,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,54
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21710
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 895181575 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:40 Uhr
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