Böcklinstraße: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Prater Hauptallee
49,25 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1252703103
€ 299.000€ 6.071,07/m²
€ 164 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche49,25 m²
- Zimmer2
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 164
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.071,07Objektbeschreibung
Objektnummer: 4631
In einer der begehrtesten und grünsten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks - in der renommierten Böcklinstraße - gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, bestens gepflegten Wiener Altbau-Zinshaus, das schon beim Betreten den einzigartigen Charakter der Wiener Jahrhundertwende ausstrahlt.
Traumlage Böcklinstraße: Ruhiges, elegantes Wohnen im beliebten Stuwerviertel/Cottage-Viertel des 2. Bezirks - direkt an der Prater Hauptallee.
Klassisches Wiener Zinshaus: Repräsentatives Althaus mit beeindruckender Fassade und stilvollem Entrée.
Perfekte Raumaufteilung: Optimal geschnittene Grundrissstruktur, die maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Ideale Größe: Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In einer der begehrtesten und grünsten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks - in der renommierten Böcklinstraße - gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, bestens gepflegten Wiener Altbau-Zinshaus, das schon beim Betreten den einzigartigen Charakter der Wiener Jahrhundertwende ausstrahlt.
Traumlage Böcklinstraße: Ruhiges, elegantes Wohnen im beliebten Stuwerviertel/Cottage-Viertel des 2. Bezirks - direkt an der Prater Hauptallee.
Klassisches Wiener Zinshaus: Repräsentatives Althaus mit beeindruckender Fassade und stilvollem Entrée.
Perfekte Raumaufteilung: Optimal geschnittene Grundrissstruktur, die maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Ideale Größe: Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
- Region: Leopoldstadt
- Die Böcklinstraße zählt zu den absolut besten Wohnadressen im 2. Bezirk. Die direkte Nähe zur Prater Hauptallee bietet einen unschlagbaren Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür: Ob morgendliches Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen - der Wiener Prater dient als Ihr erweiterter Vorgarten.
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 98,50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,00 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6071,07 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 161,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,35
fGEE Energieklasse: G
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Birnleitner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTarik Yilmazarslan
Referenz ID4631
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1252703103 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:25 Uhr
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