Charmante 1-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Lage des 2. Bezirks

36,67 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1145181818
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€ 259.000€ 7.062,99/m²

Peter Hack Immobilien GmbH
Peter Hack Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMarcus Haider

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    36,67 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.062,99

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.


Vom Vorraum mit integrierter Küche gelangt man in das das helle Wohn- und Schlafzimmer welches ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.


Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden: Die U2-Station Schottenring ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten in der näheren Umgebung.


Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Herminengasse
Schiffamtsstraße
Nickelgasse

Region: Obere Donaustraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 124.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,29
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Peter Hack Immobilien GmbH
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Adresse
Sigmundsgasse 5/101070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMarcus Haider
Referenz ID575
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1145181818 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:55 Uhr

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