Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche67,86 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia2,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1953 errichteten Hauses und besticht mit einem hellen Ambiente und einer guten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², welche sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Balkon gliedert.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat, das WC, die Küche und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Auf der linken Seite des Vorraumes befindet sich die Küche von der man zur nordwestlich ausgerichteten Loggia gelangt. Am Ende des Ganges befindet sich das getrennte WC und Badezimmer, welches sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer begehbar ist . Der gute Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die ergänzende Außenfläche runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung perfekt für Singles und Pärchen mit Platzbedarf.
Lage
Wien Leopoldstadt bietet fast alles, was die Stadt so schön und lebenswert macht. Einerseits die unterschiedlichen kulturellen sowie kulinarischen Highlights und andererseits Spaziergänge in Naturparks, wie den Augarten und am nahegelegenen Donauwasser.
Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Charmante Parks, die Donau, Supermärkte, Restaurants, Apotheken oder Bäckereien, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf / Schottenring) steht die Ubahn Linie U4 (Heiligenstadt / Hütteldorf) & die Ubahn Linie U2 (Karlsplatz / Seestadt) zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist gegeben. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Vienna Business School Augarten, die Volksschule Leopoldsgasse und Kindergärten wie der Kirchlicher Kindergarten St Elisabeth oder der Städtische Kindergarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2,56 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-10-14
- Energiepass HWB: 147.64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1953
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,51 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 191 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,54 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.03 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden