Charmante 2 Zimmerwohnung in perfekter Lage Nahe WU und Messe (U-Bahn)

 

 

 

 

Übersicht aller angebotenen Einheiten:

   Top        Lage          Fläche     Genehmigte
  Balkonfläche VerfügbarkeitKaufpreis
vermietet/
gebrauchtKaufpreis 
neu-saniert1EG44,31 m²-sofort verfügbar196.736,- EUR238.831,- EUR3EG37,99 m²-sofort verfügbar168.676,- EUR209.110,- EUR4EG64,54 m²-vermietet bis 12/2026286.558,- EUR347.871,- EUR61. Stock79,18 m²5,16 m²vermietet bis 07/2027368.187,- EUR435.490,- EUR112. Stock80,82 m²5,16 m²sofort beziehbar, komplett saniert-446.380,- EUR132. Stock51,26 m²-vermietet bis 02/2027235.283,- EUR286.543,- EUR16A3. Stock34,26 m²-vermietet bis 10/2026158.966,- EUR198.510,- EUR173. Stock85,92 m²8,80 m²sofort beziehbar, komplett saniert-471.790,- EUR183. Stock52,15 m²-vermietet bis 04/2027241.976,- EUR294.126,- EUR193. Stock42,30 m²12 m²vermietet bis 02/2027205.150,- EUR245.150,- EUR204. Stock40,95 m²-vermietet bis 09/2027190.008,- EUR235.053,- EUR214. Stock79,67 m²5,16 m²vermietet bis 10/2026378.432,- EUR462.086,- EUR224. Stock85,14 m²8,80 m²vermietet bis 06/2027404.415,- EUR493.812,- EUR234. Stock52,15 m²-vermietet bis 06/2027244.584,- EUR299.341,- EUR

 

Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.
 

 

 

Dachgeschoß:

  Top      Wohnfläche      Dachterrassen-   
FlächeKaufpreis
   (Bestands-Zustand)   2530,92 m²36 m²185.520,- EUR26108,67 m²48 m²619.419,- EUR2786,24 m²32 m²491.568,- EUR

 

 

TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe - die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich.

 

 

Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet. 

Kaufmöglichkeiten:

• Verkauf zum aktuellen Zustand: 196.736,- EUR
• Alternativ mit Komplettsanierung durch den Abgeber für vollen Erstbezugs-Glanz: ~ 238.831,- EUR

 

Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
 

Hinweis: Die Grundriss-Skizze orientiert sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

TOP1
Super geschnittene 44,31 m2 Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus- in Top Lage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn entfernt.

Perfekte Raumaufteilung:
+offener Vorraum mit integrierter Küche
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit großer Dusche
+separate Toilette mit Waschbecken

Attraktiver Einstiegspreis - besonders geeignet für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder als erste eigene Wohnung.

+Personenaufzug
+eigenes Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster

Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar, die im aktuell gebrauchten Zustand oder komplett neu saniert gekauft werden können.

Region: Messe Wien & WU & Donauinsel & Prater


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m