Cottageviertel am Grünen Prater: bezugsfertige Altbauwohnung mit Lift

Diese rund 35 m² große Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899.

Betreten wird sie über eine schöne klassische Altbau-Flügeltür. Vom Vorraum aus erschließen sich die Räume: ein großer Wohn- und Aufenthaltsraum mit Altbau-Raumhöhe und Kastenfenstern, eine separate Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Kühlgerät, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank sowie ein getrenntes WC mit eigenem Fenster. Auch der Vorraum ist natürlich belichtet - die Wohnung wirkt dadurch durchgehend hell und freundlich.

Beheizt wird über eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Erhaltungszustand. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Geschoße - bei einem Altbau dieser Bauperiode keineswegs selbstverständlich und ein spürbarer Komfort- und Wertfaktor.

An der Liegenschaft wird derzeit Wohnungseigentum an den einzelnen Wohnungen begründet. Derzeit wird auch eine zweite Wohnung im selben Gebäude mit ca 47 Quadratmeter verteilt auf zwei Zimmer verkauft ebenso

Sie möchten die genaue Adresse, alle Fotos und die vollständigen Unterlagen erhalten? Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage - wir melden uns umgehend und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Am besten gleich reagieren, solange die Wohnung noch verfügbar ist.

Hinweis: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Anpassung der Umgebungsdarstellung). Möblierung und Umgebungsdetails dienen ausschließlich der Visualisierung 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.