Einzigartige Gelegenheit: Entzückende Dachgeschoßwohnung mit eigener Terrasse / 35m2)

 

 

 

 

Übersicht aller angebotenen Einheiten:

   Top        Lage          Fläche     Genehmigte
  Balkonfläche VerfügbarkeitKaufpreis
vermietet/
unsaniert  Kaufpreis 
saniert1EG44,31 m²-sofort verfügbar196.736,- EUR238.831,- EUR3EG37,99 m²-sofort verfügbar168.676,- EUR209.110,- EUR4EG64,54 m²-vermietet bis 12/2026286.558,- EUR347.871,- EUR61. Stock79,18 m²5,16 m²vermietet bis 07/2027368.187,- EUR435.490,- EUR112. Stock80,82 m²5,16 m²sofort beziehbar, komplett saniert-446.380,- EUR132. Stock51,26 m²-vermietet bis 02/2027235.283,- EUR286.543,- EUR16A3. Stock34,26 m²-vermietet bis 10/2026158.966,- EUR198.510,- EUR173. Stock85,92 m²8,80 m²sofort beziehbar, komplett saniert-471.790,- EUR183. Stock52,15 m²-vermietet bis 04/2027241.976,- EUR294.126,- EUR193. Stock42,30 m²12 m²vermietet bis 02/2027205.150,- EUR245.150,- EUR204. Stock40,95 m²-vermietet bis 09/2027190.008,- EUR235.053,- EUR214. Stock79,67 m²5,16 m²vermietet bis 10/2026378.432,- EUR462.086,- EUR224. Stock85,14 m²8,80 m²vermietet bis 06/2027404.415,- EUR493.812,- EUR234. Stock52,15 m²-vermietet bis 06/2027244.584,- EUR299.341,- EUR

 

Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.
 

 

 

Dachgeschoß:

  Top      Wohnfläche      Dachterrassen-   
FlächeKaufpreis
   (Bestands-Zustand)   2530,92 m²36 m²185.520,- EUR26108,67 m²48 m²619.419,- EUR2786,24 m²32 m²491.568,- EUR

 

 

TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe - die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich.

 

 

Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet.Gut zu wissen:
Diese Einheit ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus.
Alternativ sind auch alle drei Dachgeschoß-Einheiten (Top 25, 26, 27) gemeinsam im Paket erhältlich:

Zwei Wege zum eigenen Dachgeschoß:

a) Einzeln erwerben - jede der drei Einheiten ist auch für sich allein erhältlich, jeweils mit eigener Dachterrassen-Fläche:
 

  Top    Wohnfläche    Dachterrassen-FlächeKaufpreis2530,92 m²36 m²185.520,- EUR26108,67 m²48 m²619.419,- EUR2786,24 m²32 m²491.568,- EUR

b) Als Gesamtlösung - alle drei Einheiten im Paket, für alle, die die komplette Etage für sich beanspruchen möchten:

Fläche gesamtDachterrassen-Fläche gesamtKaufpreis im Paketca. 222 m² Wohnfläche116 m² auf zwei Ebenen1.245.000,- EUR

Im Paket ergibt sich gegenüber dem Einzelkauf aller drei Einheiten ein Vorteil von rund 51.500,- EUR.
 

Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage

Hinweise:
* Die Grundriss-Skizzen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt.
* Bei den Fotos des Daches handelt es sich um Visualisierungen der Bestandsflächen, welche Ihnen als Inspiration dienen können.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

TOP25

Diese Dachgeschoßwohnung liegt in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Minuten von der U-Bahn in der Nähe der WU und der Messe.

Eckdaten:
Wohnfläche: 30,92 m² und eine Dachfläche, die zur Dachterrasse gestaltet werden kann: 36 m²

Raumaufteilung:

+großer Wohnraum mit Küchennische ( komplette Küche)
+Bad mit Dusche und WC
+Nische für die Waschmaschine

Ausstattung:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Etagenheizung
Personenaufzug im Haus, eigener Kellerraum.
Die Liegenschaft in 1020 Wien, liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der WU (Wirtschaftsuniversität), der Messe Wien,

Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung. Der Wurstelprater und der weitläufigen grünen Prater - und auch die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe.

Region: Messe Wien & WU & Donauinsel & Prater


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m