Top Ruhelage: Hochwertig sanierte Wohnung mit genehmigtem Balkon nahe WU und Messe Wien

Diese neu sanierte Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus in 1020 Wien, nur wenige Fußminuten von der WU (Wirtschaftsuniversität), der Messe Wien, dem Wurstelprater und dem weitläufigen grünen Prater entfernt - auch die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist rasch erreicht.

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In ruhiger Seitengasse-Lage im 2. Bezirk präsentiert sich diese Wohnung nach erfolgter Totalsanierung im Erstbezugs-Zustand.

Praktische Raumaufaufteilung:

• Vorraum mit Fenster und viel Stauraum-Möglichkeit
• Modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (~6 m²)
• Separates WC
• Großzügige, helle Wohnküche (~32 m²)
• Geräumiges Schlafzimmer (~28 m²), mit Möglichkeit zur Abtrennung, z. B. für Home-Office

Ausstattung:

• Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad
• Mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik und Heizkörper
• Balkon bereits genehmigt: Für diese Wohnung liegt die Baugenehmigung für ca. 5 m² Balkonfläche bereits vor
• Eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage, Personenaufzug im Haus

Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage

Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.