Exklusive 5-Zi Dachgeschosswohnung mit Terrasse & 2 Bädern im 1020 Wien - neuwertig!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche118 m²
- Grundfläche204 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche122 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 09.09.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Wohnküche und Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein warmes und elegantes Ambiente. Zwei moderne Bäder sowie zwei separate WCs bieten viel Platz für Familie und Gäste. Entspannen Sie in der Badewanne oder genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Stadt-, Fern- und Grünblick - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Die Lage könnte besser nicht sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Bäckerei.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit hohem Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten. Eine Investition in Lebensqualität und Zukunft in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschoßwohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen unsere Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung.
Immobilienhorvath M: office@immobilienhorvath.at T: +43/676-7740865
Welcome to your new home in the heart of Vienna's 2nd district - an exclusive attic apartment that embodies modern living at the highest level. This like-new 5-room apartment with spacious 118 m2 offers everything you desire for a comfortable and stylish life.
The open living area with a high-quality kitchen and built-in appliances invites you to cook and relax together. Elegant parquet and tile floors create a warm and sophisticated atmosphere. Two modern bathrooms and two separate WCs provide plenty of space for family and guests. Relax in the bathtub or enjoy the sun on your spacious southwest-facing terrace with breathtaking city, distant, and green views - a perfect place to leave everyday life behind.
The apartment is located on the top floor and is easily accessible via elevator. Central heating ensures cozy warmth on cold days.
The location couldn't be better: Excellent transport connections with bus, subway, tram, and train guarantee quick and convenient mobility throughout Vienna. In the immediate vicinity, you'll find all essential facilities such as doctors, pharmacies, clinics, hospitals, schools, kindergartens, universities, and numerous shopping options, supermarket, and bakery.
This property is ideal for families, couples, or anyone who wants to combine urban living with high comfort and the best infrastructure. An investment in quality of life and future in one of Vienna's most sought-after neighborhoods.
Schedule a viewing today and let yourself be captivated by this exclusive attic apartment! Your new home is waiting for you.
For questions or viewings, our Ms. Horvath, CEO, is always happy to assist you.
Immobilienhorvath M: office@immobilienhorvath.at T: +43/676-7740865
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 8 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2023-01-28
- Energiepass HWB: 68.07 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 9.9.2026
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 481,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 508,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 207,55 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 207.55 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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