GEWERBLICHES APARTMENT AM KARMELITERMARKT

59,10
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 1290287323
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Bild 2 von 15 - Neubau in 1020 WIEN
Bild 3 von 15 - helle Wohnküche
Bild 4 von 15 - Hofansicht
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€ 499.000€ 8.443,32/m²

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.443,32

Objektbeschreibung

Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Mezzanin des Hofgebäudes. Es verfügt über einen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine Küche mit einer Loggia.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.

Lage

  • Region: 1020
  • Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km

Verkehr
Flughafen 17.40 km
Autobahn 2.64 km
U Bahn 0.59 km

Sonstige
Zentrum 1.22 km

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume- Bodentiefe Fenster- Marken- Sanitäreinrichtung im Bad- Fußbodenheizung- Großzügige Dachterrassen- Hauseigene Tiefgarage- Gegensprechanlage mit Video-Option
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,51
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL - URBAN. RUHIG. LEBENSWERT.

  • Wohneinheiten
    53
  • Wohnfläche
    32,65–261,19 m²
  • Preis
    € 300.600–4.199.900
  • Fertigstellung
    01.07.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00157_HAPT03
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willhaben-Code: 1290287323 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 07:45 Uhr

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