GOLDENER PFAU | ANLEGERHIT MIT AirBnB-Potential AM KARMELITERMARKT

38,29 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 1018478627
Bild 1 von 15 - Apartment am Karmelitermarkt
Bild 2 von 15 - Hofansicht
Bild 3 von 15 - Neubau in 1020 WIEN
Bild 4 von 15 - helle Wohnküche
Bild 5 von 15 - lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bild 6 von 15 - hofgebäude
Bild 7 von 15 - modernes Schlafzimmer
Bild 8 von 15 - Neubauprojekt
Bild 9 von 15 - ruhiger Innenhof
Bild 10 von 15 - schöne Wohnküche
Bild 11 von 15 - Innenhof
Bild 12 von 15 - Wohnzimmer
Bild 13 von 15 - Apt 2
Bild 14 von 15 - Energieskala
Bild 15 von 15 - Lageplan
€ 349.000€ 9.114,65/m²

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    38,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    12,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.114,65

Objektbeschreibung

Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes. Es gliedert sich in einen Vorraum nebst Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, welche alle über einen Zugang auf die über 18m² große Westterrasse verfügen.

Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angeboten für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.

Lage

  • Region: 1020
  • Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km

Verkehr
Flughafen 17.40 km
Autobahn 2.64 km
U Bahn 0.59 km

Sonstige
Zentrum 1.22 km

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume- Bodentiefe Fenster- Marken- Sanitäreinrichtung im Bad- Fußbodenheizung- Großzügige Dachterrassen- Hauseigene Tiefgarage- Gegensprechanlage mit Video-Option
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,57 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,51
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

GOLDENER PFAU | EXKLUSIVES WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    38,29–161,31 m²
  • Preis
    € 349.000–2.667.000
  • Fertigstellung
    01.09.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00157_HAPT02
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willhaben-Code: 1018478627 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 07:45 Uhr

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