Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Nestroyplatz und Prater

Viel Platz zum Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und eine zentrale Lage in der Leopoldstadt: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Raum für Familie, Gäste und Homeoffice.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet Arbeitsfläche und Stauraum. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung; das WC ist getrennt.

Die U1-Station Nestroyplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der Umgebung. Prater und Augarten bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 90 m²

  
  

• Zimmer: 3,5

  
  

• Etage: 2

  
  

• Zustand: gepflegt

  
  

• Kaufpreis: 479.000 EUR

  
  

• Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung: 535 EUR monatlich

  
  

• Energieausweis vorhanden: HWB 48,66 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,67 (Klasse C), gültig bis 04.07.2029

  
  

Besichtigung & Kontakt

Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
Telefon: +43 6765400790
E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Maklerhinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.