Kennen wir uns schon? Modernes Wohnen mit Flair: 1-Zimmer und Balkon | nähe Praterstern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche32,94 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- VerfügbarQ1 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments.
In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.
Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einzigartige Ausstattung im Wohnprojekt JOSEPHINE
-Effiziente Grundwasserwärmepumpe
-Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung (DG zusätzlich Klima Vorbereitung)
-Hochwertige Eichenparkettböden
-Exquisite Badezimmer
-3-Fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
-Photovoltaikanlage am Dach
-klimaaktiv Bronze Zertifizierung
-Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade
Lage
Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Region: Praterstern
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,52 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-08-09
- Energiepass HWB: 32.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q1 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
JOSEPHINE - Traumhaftes Wohnen mit einzigartigem Ausblick beim Grünen Prater!
- Wohneinheiten19
- Wohnfläche32,94–157,29 m²
- Preis€ 273.700–1.614.900
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.01.2027
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