Diese außergewöhnlich ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiv revitalisierten Stilaltbaus und verbindet hochwertige Ausstattung mit einem Wohngefühl, das im Zentrum Wiens nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angenehmer Raumwirkung. Die Wohnküche öffnet sich direkt zum Balkon und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Stunden bei einem Frühstück im Freien oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner eigenen Loggia und dem schönen Blick in den begrünten Innenhof - ein Platz der Ruhe mitten in der Stadt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Edler Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung.

Nur wenige Schritte entfernt laden der Karmelitermarkt, der Augarten und der Donaukanal zum Genießen, Flanieren und Entspannen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen des 2. Bezirks.

• Region: 1020
• Urbanes Lebensgefühl zwischen Augarten und InnenstadtDas Karmeliterviertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Rund um den beliebten Karmelitermarkt erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, trendige Cafés, kleine Feinkostgeschäfte und charmante Boutiquen, die dem Grätzl seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.Der Augarten, der Donaukanal, der Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit und sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Wiener Innenstadt.Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die U-Bahn-Stationen U2 Taborstraße, U2/U4 Schottenring sowie U1 Nestroyplatz sorgen gemeinsam mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Teile Wiens. Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Donaukanal sowie die A22 und A23 schnell sämtliche Hauptverkehrsachsen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km

Verkehr
Flughafen 17.40 km
Autobahn 2.64 km
U Bahn 0.59 km

Sonstige
Zentrum 1.22 km