Koffer packen & einziehen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung mit neuer Einbauküche

Einziehen und wohlfühlen – komplett möbliert, mit brandneuer Küche.

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Besondere: Die Wohnung wurde vollständig neu möbliert und ist ab dem ersten Tag bewohnbar – die gesamte Möblierung sowie eine neue Einbauküche (Neuwert ca. € 6.000,-) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Mumbgasse 1–3.

Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehm stille und dennoch helle Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt, aber ohne Straßenlärm.

Die Ausstattung:

• Komplette, neuwertige Möblierung in modernem, hochwertigem Design – vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis zu Vorraum und Bad durchgängig aufeinander abgestimmt
• Neue Einbauküche mit modernen Geräten, Neuwert ca. € 6.000,- – vollständig im Kaufpreis enthalten
• Charmante Altbau-Elemente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
• Etagenheizung, Kellerabteil

Die Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die 54 m² Wohnfläche optimal aus.

Für Käuferinnen und Käufer bedeutet das: keine Anschaffungskosten für Möbel, keine Küchenplanung, keine Umbauphase und keine zusätzlichen Nebenkosten für die Einrichtung. Sie übernehmen eine fertig eingerichtete Wohnung und können sofort einziehen.

Ergänzend erwähnenswert: Das Objekt unterliegt dem freien Mietzins (Altbau) – sollte sich Ihre Lebenssituation ändern, ist eine marktgerechte Vermietung ohne Richtwertbeschränkung möglich.

Möbliert vermietete Altbauwohnungen in dieser Lage sind besonders gefragt.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit gerne möglich!

Die Mumbgasse liegt im lebendigen 2. Bezirk (Leopoldstadt) – einem der gefragtesten Wohngrätzl Wiens:

• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
• Nahversorgung, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt ums Eck
• Vielfältige Gastronomie- und Kaffeehausszene im Viertel
• Prater und Donaukanal als Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und fixfertiger Einrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.