Kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage beim Prater - unbefristet vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kleine Wiener Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks, zwischen Prater, Messe Wien und Praterstern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hoftrakts eines klassischen Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) und verfügt über:
- Wohn-/Schlafraum mit separater Küche
- Vorraum
- Bad mit WC
- Altbau
- 1. Liftstock, Hoftrakt
- Wohnraum und Küche nordseitig
Seit 1.4.1991 unbefristet vermietet - daher aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
Lage
Prater, Messe Wien und Praterstern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Interessant für private Anleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-09
- Energiepass HWB: 177.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1902
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 137,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,61 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.54 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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