Langfristig vermietete Dachterrassenwohnung beim Prater - solide Anlage für private Vermieter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarunbefristet vermietet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse20,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
69,17 m² Wohnfläche | 6. Obergeschoß | 1020 Wien | unbefristet vermietet seit 1987
Diese Altbauwohnung in einem Wiener Zinshaus aus 1902 (1956 generalsaniert) bietet neben der zentralen Lage ein besonderes Plus: zwei separate Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
️ Südseitige Terrasse - ca. 8,5 m²
Nordseitige Terrasse - ca. 12 m²
Damit stehen insgesamt rund 20,5 m² zusätzliche Freifläche zur Verfügung - eine attraktive Besonderheit bei einer innerstädtischen Altbauwohnung.
Die Wohnung ist seit 01.08.1987 unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders für private Käufer, die eine langfristig vermietete Bestandswohnung suchen. Eine spätere Eigennutzung kann - abhängig von der weiteren Entwicklung des Mietverhältnisses und den rechtlichen Rahmenbedingungen - eine langfristige Perspektive darstellen.
Lagevorteile
- Prater und Donauinsel in unmittelbarer Nähe
- U1 Praterstern und U2 Messe-Prater fußläufig erreichbar
- WU, Sigmund Freud Privatuniversität, FH des BFI und Messe Wien in der Umgebung
- ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung
- Wohnfläche: 69,17 m²
- 6. Stock
- Ausrichtung Wohnung: Nord / Süd
- 2 Terrassen: ca. 8,5 m² südseitig + ca. 12 m² nordseitig
- Mietvertrag: unbefristet seit 01.08.1987
Eine langfristig vermietete Wiener Altbauwohnung mit außergewöhnlichem Freiflächenangebot - interessant für private Vermieter und mit langfristiger Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 20,62 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-09
- Energiepass HWB: 177.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: unbefristet vermietet
- Baujahr: 1902
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,87 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,81 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 146.21 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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