Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Nähe Karmeliterplatz

112,04 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:02 Uhr | willhaben-Code: 893901130
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€ 785.000€ 7.006,43/m²
€ 244,96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktF. Susanne Birnleitner

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    112,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 785.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 99,22
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 244,96
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.006,43

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4661

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer und überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.

Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders hell und angenehm. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Die Lage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den beliebten Wohngegenden des 2. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Gegend eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege ins Wiener Stadtzentrum.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

Region: Leopoldstadt

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 131,49 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,96 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7006,43 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 181,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktF. Susanne Birnleitner
Referenz ID4661
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willhaben-Code: 893901130 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:02 Uhr

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