MARINA TOWER | Donaublick | 3-Zimmer-Eckwohnung im 27. Stock | Provisionsfrei

Ihr Zuhause über der Donau – mit Wasser, Weite und Wien im Blick.

Ein Frühstück mit Blick auf das Wasser, ein Abend auf dem Balkon und die Lichter der Stadt als Kulisse: Diese donauseitige Eckwohnung im 27. Obergeschoss des MARINA TOWER bietet ein Wohngefühl, das Sie bei einer Besichtigung unmittelbar erleben können.

Die besondere Ecklage eröffnet ein weitläufiges Panorama über die Donau, den Yachthafen Marina Wien, die Donauinsel und die Lobau bis zur Skyline der Donau City. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und machen den Ausblick zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags.

In der Wehlistraße 291 in 1020 Wien verbindet diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnen am Wasser mit den kurzen Wegen einer gut angebundenen Stadtlage.

Die Highlights auf einen Blick

• Donauseitige Eckwohnung im 27. Obergeschoss
• Weiter Panoramablick über Wasser, Grünflächen und Skyline
• 75,38 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 24 m² Freiflächen
• Balkon mit 16,70 m² und Loggia mit 7,21 m²
• Rund 31 m² große Wohnküche mit Zugang zu den Außenflächen
• Zwei separate Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
• separates WC und eigener Abstellraum
• Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Stützkühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung
• Eigenes Kellerabteil
• U2-Station Donaumarina unmittelbar beim Gebäude
• Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer

Durchdacht wohnen, den Ausblick genießen

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und entspannte Stunden auf dem Sofa ihren Platz. Die großen Fensterflächen und der direkte Zugang zu Balkon und Loggia verbinden den Wohnbereich mit der besonderen Lage an der Donau.

Zwei separate Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung: als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Tageslichtbad, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Echtholzparkett, Raumhöhen bis zu 2,65 m und die moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Balkon und Loggia – Ihr Platz über dem Wasser

Mit insgesamt 23,91 m² bieten die beiden Freiflächen zusätzlichen Raum zum Entspannen, Essen und Genießen. Ob Morgenkaffee, eine Pause an der frischen Luft oder ein Abend mit Gästen: Die Donau und die wechselnden Lichtstimmungen über Wien geben diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.

MARINA TOWER – Komfort über die eigene Wohnung hinaus

Das Wohnkonzept bietet zahlreiche Annehmlichkeiten direkt im Gebäude und am Marina Deck:

• Concierge-Service
• Fitness- und Wellnessangebot mit Pool und Sauna
• Buchbares Home-Cinema
• Gästelounge mit Übernachtungsmöglichkeit
• Cateringküche für besondere Anlässe
• Nahversorgung und Gastronomie
• Kindergarten und Kinderspielbereiche
• Paketfachanlage und digitale Buchungsmöglichkeiten
• Mobilitätsangebote sowie eine Hunde- und Fahrradwaschstation

Einzelne Angebote sind kostenpflichtig beziehungsweise nach Verfügbarkeit buchbar.

Die Lage: Donauufer, Naherholung und U2-Anbindung

Der MARINA TOWER liegt am rechten Donauufer in der Wiener Leopoldstadt. Über das Marina Deck erreichen Sie die Uferpromenade und den Yachthafen – ideal für Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren am Wasser.

Der Grüne Prater und die Donauinsel bieten weitere Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig befindet sich die U2-Station Donaumarina unmittelbar beim Gebäude und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt.

Nahversorgung und Gastronomie im Gebäudekomplex erleichtern den Alltag. So verbindet die Lage ein Zuhause an der Donau mit urbaner Infrastruktur und guter öffentlicher Erreichbarkeit.

Kaufpreis und Besichtigung

Kaufpreis: 849.000 €
Privatverkauf: keine Maklerprovision
Verfügbarkeit: ab sofort

Ein Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann optional übernommen werden. Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.