MARINA TOWER - PENTHOUSE-Wohnung im 39. Geschoß mit fantastischer Dachterrasse
218,16 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 2089886347
€ 3.337.000€ 15.296,11/m²
Objektstandort
Wehlistraße 291, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche218,16 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)39
- Topnummer428, Stg 2
- Nutzfläche218,16 m²
- BödenParkett
- VerfügbarBezugsfertig
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon90,55 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.337.000
Zusatzinformation: Kaufpreis Anleger zuzügl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15.296,11Objektbeschreibung
Mehr Sonne - wenn sie scheint - geht nicht: Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 41. OG!
Die letzte verfügbare Einheit dieser außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen bietet Ihnen mit Außenwände aus Glaselementen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg sehen Sie bis zum Schneeberg in NÖ.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
EBENE 1 im 39. OG (Wohnebene) vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen sowie der umlaufenden Loggia das Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Ergänzend bietet das Atrium eine komplett windgeschütze, nach oben hin offene Freifläche.
EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, wohnliche Geborgenheit und ebenfalls raumhohe Glasfront mit umlaufender Freifläche.
EBENE 3 verwöhnt Sie mit Ihrer privaten Dachterrasse mit Glaswänden und Pergola als Schutz gegen Sonne und Wind, Anschlüsse für eine Freiluftküche sowie für einen Whirlpool.
Die letzte verfügbare Einheit dieser außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen bietet Ihnen mit Außenwände aus Glaselementen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg sehen Sie bis zum Schneeberg in NÖ.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
EBENE 1 im 39. OG (Wohnebene) vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen sowie der umlaufenden Loggia das Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Ergänzend bietet das Atrium eine komplett windgeschütze, nach oben hin offene Freifläche.
EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, wohnliche Geborgenheit und ebenfalls raumhohe Glasfront mit umlaufender Freifläche.
EBENE 3 verwöhnt Sie mit Ihrer privaten Dachterrasse mit Glaswänden und Pergola als Schutz gegen Sonne und Wind, Anschlüsse für eine Freiluftküche sowie für einen Whirlpool.
Lage
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.
Die U-Bahnstation U2 hält direkt beim Marina Tower und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 17.00 km
Autobahn 0.30 km
U Bahn 0.05 km
Sonstige
Zentrum 5.50 km
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.
Die U-Bahnstation U2 hält direkt beim Marina Tower und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 17.00 km
Autobahn 0.30 km
U Bahn 0.05 km
Sonstige
Zentrum 5.50 km
Sonstiges
Direkt im Haus befinden sich ein Fitness-Club (Mitgliedschaft erforderlich) mit Schwimmbecken und Whirlpool, ein Nahversorger, eine Trafik sowie ein Restaurant-Bistro. Dazu ein Carsharing-Anbieter im Haus und die U-Bahnstation (U2) sowie die Donaumarina in unmittelbarer Nähe, Zusätzlich finden Sie in der Nähe Sportplätze, das Stadionbad, die Donauinsel und viele Radwege.
Ausstattung
- Exklusive Ausstattung der Wohnung:- Raumhöhen von 2,95 m- Fußbodenheizung, Stützkühlung, Klima - Splitgeräte (Außengerät am Gebäudedach)- kontrollierte Wohnraumlüftung- Wasser- sowie Abwasseranschluss für Outdoor Küche auf Dachterrasse- großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC/Wirtschaftsraum- außenliegender, textiler, elektrischer Sonnenschutz- elektrisch überdachte Pergola auf der Dachterrasse mit WindwächterWeitere Ausstattung des Hauses:- Fahrrad- und Kinderwagenräume- großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß- Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen- Hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung und Spielraum- Rad-Abstellräume- indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 90,55 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.10 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 428, Stg 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-05-20
- Verfügbar ab: Bezugsfertig
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 15296,11 Eur
- Kaufpreis Anleger zuzügl. 20% USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BUWOG Group GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Referenz ID77004_WE_428
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willhaben-Code: 2089886347 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:55 Uhr
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