Moderne 1-Zimmer Wohnung in 1020 Wien, 38m², Top Lage, EUR211.432

38 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1233364684
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€ 211.432€ 5.564,00/m²
€ 119,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

City D - Real Estate GmbH

Unternehmen


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KontaktAriel Shamonov

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3

Preisinformation

Kaufpreis€ 211.432
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 119,13
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.564,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese attraktive Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus bietet Ihnen auf 38 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.


Die Wohnung ist in  einen topmodernen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment ist perfekt zugeschnitten für Singles, Paare oder als cleveres Investmentobjekt. Die optimale Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.


Die Lage ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - Ihre Gesundheit ist bestens versorgt. Für Familien und Studierende sind Kindergarten, Schule, Höhere Schule sowie Universität bequem erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag besonders angenehm.


Auch in Sachen Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs sind. Ob zur Arbeit, zur Uni oder zum Freizeitvergnügen - Ihre Mobilität ist garantiert.


Der Kaufpreis von 211.432,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftspotenzial legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erfüllen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Wohnung Ihre Lebensqualität steigern kann. Ihr neues Zuhause im 1020 Wien wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung im 1020 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem idyllischen Augarten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Region: Augarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 3. Etage / 3 Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 119,13 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5564 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 28.97 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

City D - Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Taborstraße 41/181020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktAriel Shamonov
Referenz ID1373

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willhaben-Code: 1233364684 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:40 Uhr

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