MORE VIENNA - CLEVER GEPLANTE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-AUSRICHTUNG

40,18
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 08:38 Uhr | willhaben-Code: 1380395073
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Bild 8 von 17 - Hofansicht Etage 1-3
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€ 361.700€ 9.001,99/m²

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    40,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 361.700
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.001,99

Objektbeschreibung

MORE FIRST - attraktive Kaufpreise bis 20.10.2026

Im Rahmen von MORE FIRST profitieren Käufer für kurze Zeit von besonders attraktiven Kaufkonditionen. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis gilt bei Legung eines Kaufanbots bis einschließlich 20. Oktober 2026.

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich effizienten Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft auf kompakter Fläche ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept ideal.

Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine attraktive Wiener Wohnlage legen.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

Lage

  • Region: 1020
  • Die exklusive Wohnprojekt liegt im Herzen des beliebten Karmeliterviertels und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen des 2. Bezirks und begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und ein entspanntes Leben ohne lange Fahrzeiten.Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder einfach zum Genießen der Natur mitten in der Stadt.Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise.MORE VIENNA vereint urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das den besonderen Charakter des Karmeliterviertels widerspiegelt - in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.13 km
Gymnasium 0.46 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.54 km

Verkehr
Flughafen 17.00 km
Autobahn 2.64 km
U Bahn 0.19 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Bei MORE VIENNA wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und nachhaltigen Wohnkomfort gelegt. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen Wohnräume, die modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden.WOHNRÄUME* Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* Sommerliche Temperierung für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen* Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung* Elektrisch bedienbare Raffstores als außenliegender Sonnenschutz* Hochwertige Wohnungs- und Innentüren* Video-Sprechanlage* TV-, Internet- und Multimediaanschlüsse in den AufenthaltsräumenBÄDER & SANITÄR* Großformatige Feinsteinzeug in zeitlosem Design* Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller* Moderne Armaturen mit Thermostattechnik* Bodennahe Duschen bzw. Badewannen je nach Wohnungstyp* Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern* Waschmaschinenanschluss innerhalb der WohnungFREIFLÄCHEN* Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung* Hochwertige Beläge für die Außenbereiche* Teilweise Wasseranschlüsse auf Terrassen und in Eigengärten* Private Freiräume zum Entspannen und GenießenGEBÄUDE & KOMFORT* Moderne Neubauqualität hinter einer charaktervollen Wiener Straßenfassade* Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss* Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum* Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus* Zentrales Schließsystem* Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem EinbruchschutzENERGIE & NACHHALTIGKEIT* Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung* Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen* Sommerliche Temperierung über das Flächenheizsystem* Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen* Moderne Gebäude- und Haustechnik* Nachhaltiges Energiekonzept für zeitgemäßen WohnkomfortMORE VIENNA verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und zeitlose Architektur zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen urbanen Wohnens von heute gerecht wird.
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Ende 2027
  • Baujahr: 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MORE VIENNA MORE Living - MORE Style

  • Wohneinheiten
    34
  • Wohnfläche
    33,12–149,24 m²
  • Preis
    € 228.528–1.824.900
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00736_141
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willhaben-Code: 1380395073 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 08:38 Uhr

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