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Neubauprojekte

Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Bild 5 von 16 - Hofansicht DG Ausschnitt

Bild 11 von 16 - Wohnsalon mit Terrasse1

MORE VIENNA MORE Living - MORE Style

Name: MORE VIENNA MORE Living - MORE Style
SKU: 1308007387
Price: 228528 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1308007387

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
31
Wohnfläche
33,12–149,24 m²
Preis
€ 228.528–1.824.900
Fertigstellung
November 2027

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 228.528Kaufpreis

Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen

KontaktEdith Krauss

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

MORE VIENNA vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 20 Eigentumswohnungen - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung mit attraktiven Freiflächen.

Hinter der charaktervollen Wiener Straßenfassade entstehen moderne Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und sommerlicher Temperierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen Wohnqualität auf hohem Niveau.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

MORE FIRST - Ihr Vorteil in der frühen Verkaufsphase

Für ausgewählte Wohnungen gelten bis 20. Oktober 2026 attraktive MORE-FIRST-Kaufpreise. Der angegebene Kaufpreis gilt bei Legung eines Kaufanbots innerhalb dieses Zeitraums.

Ausstattung

Bei MORE VIENNA wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und nachhaltigen Wohnkomfort gelegt. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen Wohnräume, die modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden.

WOHNRÄUME
* Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Sommerliche Temperierung für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen
* Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Elektrisch bedienbare Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
* Hochwertige Wohnungs- und Innentüren
* Video-Sprechanlage
* TV-, Internet- und Multimediaanschlüsse in den Aufenthaltsräumen

BÄDER & SANITÄR
* Großformatige Feinsteinzeug in zeitlosem Design
* Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller
* Moderne Armaturen mit Thermostattechnik
* Bodennahe Duschen bzw. Badewannen je nach Wohnungstyp
* Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
* Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

FREIFLÄCHEN
* Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung
* Hochwertige Beläge für die Außenbereiche
* Teilweise Wasseranschlüsse auf Terrassen und in Eigengärten
* Private Freiräume zum Entspannen und Genießen

GEBÄUDE & KOMFORT
* Moderne Neubauqualität hinter einer charaktervollen Wiener Straßenfassade
* Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
* Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
* Zentrales Schließsystem
* Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
* Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
* Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* Sommerliche Temperierung über das Flächenheizsystem
* Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
* Moderne Gebäude- und Haustechnik
* Nachhaltiges Energiekonzept für zeitgemäßen Wohnkomfort

MORE VIENNA verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und zeitlose Architektur zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen urbanen Wohnens von heute gerecht wird.
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Preis - Detailinformation

EUR 218.000 - EUR 1.741.900

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2035-12-31
Verfügbar ab: November 2027
Baujahr: 2026

Lage

Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur.

Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag.

Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen - mitten in der Stadt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise.

MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch - in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.13 km
Gymnasium 0.46 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.54 km

Verkehr
Flughafen 17.00 km
Autobahn 2.64 km
U Bahn 0.19 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.