(reserviert) optimale innenstadtnahe, sonnige und ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung in Grünlage mit Freifläche - keine Makler!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,29 m²
- Loggia5,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekt für Singles und Paare, die gleichzeitig zentral und mit Blick ins Grüne wohnen wollen!
Zwischen Augarten und Donaukanal – also mitten zwischen den größten innerstädtischen Grün- und Erholungsflächen – liegt diese helle, südseitige und außergewöhnlich ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2012) im 6. Liftstock. Wer in Wien zentrumsnah wohnen will, aber trotzdem Ruhe, Licht und Freifläche sucht, findet hier eine seltene Kombination.
Die ca. 61 Quadratmeter große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, Schlafzimmer, Vorraum mit Abstellraum, getrenntes Bad und WC , eine gemütliche Loggia sowie (optional) einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
City-Feeling + Grün + perfekte Öffi-Anbindung:
Die U4 Rossauer Lände / Summerstage erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß – und der 1. Bezirk ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig wird die Umgebung aktuell durch zahlreiche hochwertige Neubauprojekte sichtbar aufgewertet – die Lage profitiert damit zusätzlich langfristig.
Sonstiges
Highlights
* Südseitig, hell & absolut ruhig
* 6. Liftstock, Lift, barrierefrei
* 56,30 m² Innenraumfläche bzw 61,47 m² Gesamt-/Nutzfläche (d.h. inkl. Loggia) - siehe Plan
* Zusammenhängende Freifläche gesamt 7,46 m²:Loggia (5,17 m²) + anschließender Balkon (2,29 m²)
* Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (optional für 45000€)
* Fußbodenheizung & Fernwärme
* Eichen-Parkettboden, Außenjalousien
* Hochwertige DAN-Küche
* Getrenntes Bad und WC
* Einlagerungsraum + großzügige Allgemeinräume (Waschküche, Fahrradraum, Werkstatt, Kinderwagenabstellraum, Partyraum, etc.)
* Provisionsfrei - keine Makler !!!
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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