Raum für Ideen - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Altbauklassiker
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer16 U
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen sanieren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Altbau! Die derzeit unsanierten Wohnungen können unsaniert oder auf Wunsch saniert gekauft werden. Das historische Gebäudes bietet einen herrlichen Ausblick in Richtung des grünen Donaukanals.
Die Wohnungen im Überblick:
- Lage: Praternähe, teilweise mit Blick auf den Donaukanal
- Zimmer: 2-5 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG
- Zustand: Sanierungsbedürftig, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse - auf Wunsch können sämtliche Wohnungen saniert gekauft werden.
- Aussicht: Teilweise fantastischer Ausblick
Die großzügigen Altbauwohnungen bestechen durch ihre hohen Decken und den klassischen Charme vergangener Tage. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können. Die sanierungsbedürftige Substanz der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen und ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen - und machen Sie daraus Ihr individuelles Zuhause mit Geschichte und Charakter!
Die angeführten Fotos sind Symbolbilder anderer, bereits durch den selben Bauträger sanierter Einheiten.
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Die Lage:
Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Naherholung durch den Grünen Prater. Der Donaukanal sowie der beliebte Rochusmarkt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: Linie 1
Buslinien: 4A & 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Buslinie: 4A, 80A
Straßenbahnlinie: 1
Region: U2-Station Messe-Prater, Donaukanal, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <400m
Krankenhaus <900m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <1075m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1225m
Sonstige
Bank <350m
Post <550m
Polizei <400m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16 U
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-03-16
- Energiepass HWB: 186.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 103,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 114,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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