Böcklinstraße: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Prater Hauptallee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche49,25 m²
- Zimmer2
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und grünsten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks - in der renommierten Böcklinstraße - gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, bestens gepflegten Wiener Altbau-Zinshaus, das schon beim Betreten den einzigartigen Charakter der Wiener Jahrhundertwende ausstrahlt.
Traumlage Böcklinstraße: Ruhiges, elegantes Wohnen im beliebten Stuwerviertel/Cottage-Viertel des 2. Bezirks - direkt an der Prater Hauptallee.
Klassisches Wiener Zinshaus: Repräsentatives Althaus mit beeindruckender Fassade und stilvollem Entrée.
Perfekte Raumaufteilung: Optimal geschnittene Grundrissstruktur, die maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Ideale Größe: Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
- Region: Leopoldstadt
- Die Böcklinstraße zählt zu den absolut besten Wohnadressen im 2. Bezirk. Die direkte Nähe zur Prater Hauptallee bietet einen unschlagbaren Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür: Ob morgendliches Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen - der Wiener Prater dient als Ihr erweiterter Vorgarten.
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 98,50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,00 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6071,07 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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