Sauna, Jacuzzi & Marktflair - Ihr Rückzugsort mitten im Karmeliterviertel
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hell, freundlich und ideal geschnitten: Diese besonders schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt in einem klassischen Wiener Altbau direkt beim beliebten Karmelitermarkt im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Schrankraum. Ein großzügiges Badezimmer mit Jacuzzi und Sauna sowie ein separates WC runden das großzügige Raumangebot ab.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Klimaanlage, Fußbodenheizung, edler Parkettboden, eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Abgehängte Decken mit integrierten Spots setzen zusätzliche Lichtakzente.
Aufteilung
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Jacuzzi und Sauna
• Separates WC
• Balkon – ca. 6,6 m², hofseitig ausgerichtet
Ausstattung
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Hochwertige Einbauküche
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Abgehängte Decken mit Spots
• Aufzug im Haus
Eine besondere 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Sauna und Jacuzzi – das perfekte Stadtrefugium für Singles und Paare, direkt am Karmelitermarkt.
Lage
Der Karmelitermarkt befindet sich praktisch vor der Haustüre und bietet eine Vielzahl an beliebten Lokalen, Cafés und Marktständen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Über die Hollandstraße gelangt man bequem zu Fuß in die Wiener Innenstadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar – eine der beliebtesten Wohnlagen des 2. Bezirks für alle, die urbanes Wiener Lebensgefühl und Altbau-Charme schätzen.
Sonstiges
Urban Wellness Retreat at the Karmelitermarkt – Sauna, Jacuzzi & Balcony for Singles and Couples
Bright, friendly, and perfectly laid out: this particularly attractive 2-room apartment with balcony is located in a classic Viennese period building directly by the popular Karmelitermarkt, in Vienna's 2nd district.
From the entrance hall, you reach the spacious living/dining area with integrated kitchen and direct access to the balcony, which faces the courtyard. The bedroom features a practical walk-in closet. A spacious bathroom with jacuzzi and sauna, plus a separate WC, complete the generous layout.
The high-quality fittings impress throughout: air conditioning, underfloor heating, fine parquet flooring, a high-quality fitted kitchen, and custom-made built-in wardrobes create a stylish, comfortable living ambience. Suspended ceilings with integrated spotlights add further lighting accents.
• Living/dining area with integrated kitchen and balcony access
• Bedroom with walk-in closet
• Bathroom with jacuzzi and sauna
• Air conditioning and underfloor heating throughout
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 16
Stockwerk: 4. Liftstock
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Verfügbar ab: sofort
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
Grundbucheintragung (1,1 %)
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% +Ust des Kaufpreises.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.