Schlüsselfertig & voll möbliert - 2-Zimmer-Wohnung beim Augarten | U2 in 3 Minuten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen eine fertig eingerichtete Wohnung in zentraler Wiener Lage - zum Einziehen oder als rentables Anlageobjekt? Dann ist diese gepflegte Altbauwohnung genau das Richtige.
Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung: nagelneue Möbel, moderne Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden sowie Fernwärme.
Voll möbliert & bezugsfertig
U2 Taborstraße - nur 3 Gehminuten entfernt
Augartenpark direkt in der Nähe
Supermarkt 50 m, Schule 75 m, Arzt 150 m
Ruhige Lage trotz urbaner Anbindung
Personenaufzug im Haus
Die Wohnung besteht aus Vorraum, separatem WC, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschine und großzügigem Wohnzimmer (ca. 53 m² Wohnfläche).
Derzeit ist die Wohnung bis zum 31.07.2026 vermietet.
Kaufpreis: EUR 310.000
Monatliche Betriebskosten: EUR 103,29
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Anton Kotliarenko | AVIAS GmbH
+43 678 122 33 75 | a.kotliarenko@avias.wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-04-06
- Energiepass HWB: 151.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 94,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 103,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 11,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 11.18 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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