Stuwerviertel | Moderne Wohnungen im revitalisierten Altbau

33,09
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1080040479
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€ 275.000Kaufpreis

Accenta Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMartina Schütz

Objektstandort

Stuwerstraße 60, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    33,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    33
  • Nutzfläche
    33,09 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Projekt - Stuwerstraße 60

Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.


Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETW


Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.


Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der helle Wohnbereich mit funktionaler Küchenzeile bietet genügend Platz für individuele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung.


Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus.



Lage und Umgebung: 


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt - eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

WU, U2-Messezentrum, Prater

Region: WU, Prater, U2-Messezentrum, Donauinsel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <900m
Krankenhaus <1900m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <300m
Höhere Schule <2225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1550m

Verkehr
U-Bahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1325m

Sonstige
Bank <325m
Post <325m
Polizei <175m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 33
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-14
  • Energiepass HWB: 20.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Urban Living nahe Prater: Hochwertige Wohnungen im Stuwerviertel

  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche
    30,10–91 m²
  • Preis
    € 250.000–962.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

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Adresse
Georg-Sigl-Gasse 1/31090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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Referenz ID10971
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willhaben-Code: 1080040479 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 18:10 Uhr

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