TOP LAGE im 2. BEZIRK!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN im KARMELITERVIERTEL!!
3 ZIMMER- Wohnung im 2. LIFTSTOCK in einer RUHIGEN GASSE zwischen DONAUKANAL und KARMELITERMARKT!
Die ZENTRALE LAGE ist GENIAL! in ca. 150m ist man beim beliebten KARMELITERMARKT!
Die U2 Station SCHOTTENRING ist zu Fuss bequem erreichbar!
Eine RUHIGE Wohnung mit dem URBANEN ZENTRUM VOR DER HAUSTÜR!!
Die Wohnung ist in gebrauchtem, guten Zustand, das Gebäude aus den 60ern sauber und gepflegt.
Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, sonst wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
In ALLEN ZIMMERN gibt es eine KLIMA-ANLAGE!
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant-Gas-Kobitherme
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES HELLES ZENTRALES WOHNZIMMER (ca. 28m2)
- mit OFFENER KÜCHE
- GROSSES RUHIGES ZIMMER (ca. 23m2) mit Blick in einen WEITLÄUFIGEM HOF - KEIN DIREKTES GEGENÜBER!
- Zimmer gassenseitig (ca. 10,5m2)
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Grosses Vorzimmer
Energieausweis: HWB D 109,5 kWh/m²a, fGEE D 1,95 ; gültig bis 27.1.2033
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Karmelitermarkt, Donaukanal
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-01-26
- Energiepass HWB: 109 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 272,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% zzgl. USt. und Baurauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,74 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 117.33 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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