GOLDENER PFAU | ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS - EIN PENTHOUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

161,31 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1261121513
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Bild 2 von 18 - Wohnsalon Penthouse
Bild 3 von 18 - Neubau in 1020 WIEN
Bild 4 von 18 - L (7)
Bild 5 von 18 - Innenhof
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Bild 7 von 18 - hofgebäude
Bild 8 von 18 - helle Wohnküche
Bild 9 von 18 - modernes Schlafzimmer
Bild 10 von 18 - schöne Wohnküche
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Bild 12 von 18 - schöne Terrasse Top 22
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Bild 14 von 18 - Penthouse 1DG
Bild 15 von 18 - Penthouse 2DG
Bild 16 von 18 - Penthouse Dach
Bild 17 von 18 - Energieskala
Bild 18 von 18 - Lageplan
€ 2.667.000€ 16.533,38/m²

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    161,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
    52,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.667.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.533,38

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem luxuriösen Penthouse im begehrten Karmeliterviertel. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Das Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrassl, die einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich überzeugt mit raumhohen Fenstern und einer offenen Gestaltung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Zusätzlich sorgen ein luxuriöses Hauptbadezimmer und ein weiteres exklusives Badezimmer für höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.

Diese seltene Gelegenheit bietet luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Wiens, mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene. Perfekt für all jene, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität und Exklusivität legen.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkone, Loggien oder Terrassen.

In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.

Lage

  • Region: 1020
  • Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km

Verkehr
Flughafen 17.40 km
Autobahn 2.64 km
U Bahn 0.59 km

Sonstige
Zentrum 1.22 km

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume- Bodentiefe Fenster- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad- Fußbodenheizung- Großzügige Dachterrassen- Hauseigene Tiefgarage- Gegensprechanlage mit Video-Option
  • Terrassenanzahl:3.00
  • Loggiaanzahl: 2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 52,50 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

GOLDENER PFAU | EXKLUSIVES WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    38,29–161,31 m²
  • Preis
    € 349.000–2.667.000
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt

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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00157_241V
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willhaben-Code: 1261121513 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:35 Uhr

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