***3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 3.Gemeindebezirks mit viel Potential***
88 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1451895946
€ 494.000€ 5.613,64/m²
€ 345,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche88 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 494.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 345,17
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.613,64Objektbeschreibung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Separates WC
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss
- Mehrfachverglaste Fenster
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Wohnung im 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Mobilität.
Region: Landstraße Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Landstraße Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-21
- Energiepass HWB: 111.85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1902
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 345,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,07 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 134.98 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111,85
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/1778
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1451895946 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 11:10 Uhr
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