"4 Zimmer -Wohnung mit 2 Terrassen!"
96 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 909451423
€ 499.000€ 5.197,92/m²
€ 578,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktPeter Guttmann
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 445,48
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 578,20
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.197,92Objektbeschreibung
"4 Zimmer-Wohnung (96m²) + 2 Terrassen (26m²), mitten im dritten Bezirk!"
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese 4 Zimmer-Wohnung, liegt im 7. Liftstock (letzter Stock) in einem Mehrparteienhaus Bj. 1985,
direkt in 1030 Wien, Kleistgasse.
Raumaufteilung:
Vorraum 1 ca. 10m², WC ca. 3m², Küche ca. 10m² mit Einbauküche und Frühstücksecke, Wohnzimmer ca. 20m² mit Ausgang auf die ca. 17m² große westseitige Terrasse mit toller Aussicht, Vorraum 2 ca. 9m² (privater Bereich), Zimmer 1 ca.12m² mit Ausgang auf die ca. 9m² große ostseitige Terrasse, Zimmer 2 ca. 12m², Badezimmer ca. 4m² mit Dusche, Zimmer 3 ca. 11m².
Eine tolle Wohnung, für Sie und Ihre Familie, die die Vorzüge in 1030 Wien zu wohnen, zu schätzen wissen und die schon lange von genügend Freifläche geträumt haben.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, das Schloss Belvedere, das Familienbad Schweizergarten und einige Parks, liegen quasi vor der Haustüre.
Richtpreis: EUR 499.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Warmwasser & Heizkostenakonto monatl. EUR 132,- (Verbrauchsabhängig)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese 4 Zimmer-Wohnung, liegt im 7. Liftstock (letzter Stock) in einem Mehrparteienhaus Bj. 1985,
direkt in 1030 Wien, Kleistgasse.
Raumaufteilung:
Vorraum 1 ca. 10m², WC ca. 3m², Küche ca. 10m² mit Einbauküche und Frühstücksecke, Wohnzimmer ca. 20m² mit Ausgang auf die ca. 17m² große westseitige Terrasse mit toller Aussicht, Vorraum 2 ca. 9m² (privater Bereich), Zimmer 1 ca.12m² mit Ausgang auf die ca. 9m² große ostseitige Terrasse, Zimmer 2 ca. 12m², Badezimmer ca. 4m² mit Dusche, Zimmer 3 ca. 11m².
Eine tolle Wohnung, für Sie und Ihre Familie, die die Vorzüge in 1030 Wien zu wohnen, zu schätzen wissen und die schon lange von genügend Freifläche geträumt haben.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, das Schloss Belvedere, das Familienbad Schweizergarten und einige Parks, liegen quasi vor der Haustüre.
Richtpreis: EUR 499.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Warmwasser & Heizkostenakonto monatl. EUR 132,- (Verbrauchsabhängig)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Terrassenfläche: 27,00 m²
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 578,20 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 445,48 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 445,48 Eur
- Warmwasser inkl. MWSt: 50,34 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 50,34 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 909451423 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 08:06 Uhr
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