**The View** 5m Raumhöhe -- Stadtpark und Stephandsdom Blick -- 2 Terrassen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche242,44 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,15 m²
- Terrasse45,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Luxus trifft auf High-End
Diese beeindruckende teils Altbauwohnung teils Dachgeschoss Wohnung im 4.Obergeschoss & 1+2 Dachgeschoss (mit Lift) steht zum Verkauf. Sie überzeugt mit einem unglaublichen Blick auf denn Stephandsdom, Stadtpark und auf denn Kahlenberg. Die verwendeten Materialien und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen.
Im Wohnzimmer erwarten Sie viel Glas und eine Raumhöhe von ca. 5 Meter!
Die Küche mit Steinplatte, Teppanyakiplatte, Dampfgarer, uvm. lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
HIGHLIGHTS
- Top Lage - Beatrixgasse
- ruhig
- Klimaanlage
- Feinsteinzeug
- Hochwertige Einbaumöbel
- Fußbodenheizung
- 3 Freiflächen
- 5 Meter Raumhöhe in Wohnzimmer
- uvm.
ECKDATEN
- STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: ca.240m²
- ZIMMER: 4
- Bäder: 2
- MÖBLIERUNG: optional
- KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
- BADEZIMMER: Duschen, Badewanne und WC
- WC: 2
- HEIZUNG: Fernwärme
- KELLERABTEIL: Ja
Kaufpreis der Wohnung: EUR 2.990.00,00
Monatliche Betriebskosten: EUR 869,47
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 107.640,00
Details und mehr Bilder gibt es auf Anfrage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Die Pläne und alle weiteren Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für Abweichungen. Der Plan dient als Orientierungshilfe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:6,15 m²
- Terrassenfläche: 45,45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-06-01
- Energiepass HWB: 95.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 820,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 869,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 331,2 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 406.47 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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