"Zentrum … Altbau … Hofruhe"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Du benötigst eine optimale öffentliche Anbindung?
Vielleicht ist dir eine ruhige Lage, am besten hofseitig ausgerichtet, besonders wichtig?
Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.
Am Ende erfährst du, warum du hier auf das Auto verzichten kannst.
In bester Lage des 3. Bezirks gelegen, wohnst du in dieser 3-Zimmer-Altbauwohnung, aufgeteilt in:
* Vorraum
* Bad mit Wanne und WC
* Küche mit Essbereich
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* Kabinett
Der Vorteil für dich: Die Wohnung wird bereits möbliert übergeben.
Das bedeutet, wenn es schnell gehen muss, kannst du direkt nach der Wohnungsübergabe einziehen.
Schon beim Betreten spürst du den ganz besonderen Charme dieser Wohnung.
Der Stabholzparkettboden sowie die großzügigen Raumhöhen werden dich sofort in ihren Bann ziehen.
Das Highlight, das dich hier erwartet, ist die ruhige Hoflage.
Beide Seiten der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet. Das bedeutet für dich: Du bekommst praktisch keinen Straßenlärm zu hören.
Wie anfangs versprochen, hier die Antwort auf die Frage, warum du hier auf das Auto verzichten kannst:
Die Wohnung befindet sich in der Göschlgasse im Fasanviertel, unweit der Station Rennweg. Das bedeutet, du wohnst in unmittelbarer Nähe eines der wichtigsten öffentlichen Verkehrsknotenpunkte Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kaufpreis: EUR 345.000,--
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 180 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1901
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 352,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 366,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 209,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 209.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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