3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in 1030 Wien - komplett saniert - provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive, frisch und aufwendig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten und ruhigen Hafengasse im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem makellosen Erstbezugszustand. Sie verbindet moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an urbanes, komfortables Wohnen. Da die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wird, sparen Sie sich zudem die zusätzliche Maklergebühr!

Die Highlights auf einen Blick

* Erstbezug nach Generalsanierung: Alles neu, modern und unbewohnt.

* Top-Lage: Ruhige Seitengasse (Hafengasse) im 3. Bezirk – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

* Provisionsfrei: Ein echter finanzieller Vorteil für Schnellentschlossene.

* Perfekte Aufteilung: Drei separat begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Liebhaber.

* Durchdachter Grundriss & Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumausnutzung und gliedert sich wie folgt:

* Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

* 3 helle (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbar als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder großzügiges Wohnzimmer.

* Separate, moderne Küche: Ideal für Kochbegeisterte, die Gerüche vom Wohnbereich trennen möchten.

* Neues, stilvolles Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

* Separates, neues WC: Komfortabel für Gäste und Bewohner getrennt.

* Praktischer Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung.

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,2 m² zugeteilt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich das lebendige Treiben des Rochusmarkts, wo frisches Obst, duftendes Gebäck und der typische Wiener Schmäh zum täglichen Einkaufserlebnis werden. Cafés, kleine Boutiquen und Galerien laden zum Verweilen ein und machen den Alltag hier zu etwas ganz Besonderem.

Die Nähe zum Donaukanal bringt Natur und Erholung direkt vor die Haustür. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde am Morgen oder ein Glas Wein im Sonnenuntergang – die Möglichkeiten sind vielfältig und immer von einem Gefühl von Freiheit begleitet.

Gleichzeitig ist die Lage ideal angebunden: Mit der U3 (Station Rochusgasse) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, den Flughafen oder das grüne Praterareal. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Hafengasse selbst ist ruhig, grün und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Hier hat das Leben ein anderes Tempo: entspannt, stilvoll, mit Wiener Charme.