4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens! 3. Bezirk. Wien Mitte! U1 und U2

85 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 824391101
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€ 525.000€ 6.176,47/m²
€ 257,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktMag.(UA) Veronika Nagorna

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 525.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 257,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.176,47

Objektbeschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung.


Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!


Die Wohnung ist hochwertig und modern renoviert, es gibt  komfortable Möbel.


Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 85 m2, die Wohnung befindet sich im EG.


Die 4-Zimmer- Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:   


  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 
  • Kabinett 
  • Badezimmer
  • Toalete 
  • Korridor
  • Also Keller.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der besten Gegend Wiens - 3. Bezirk! U1 und U2
10 Minuten zu Wien Mitte: U3, U4, City Airport Train, Diverse S-Bahn Verbindungen, Busverbindungen und sehr viele Restaurants wie auch der beliebte "Mitte The Mall" mit 24 Stunden Spar Einkauf. Wien Mitte liegt direkt am Stadtpark Wien Mitte. Urania! Prater! Donaukanal!
Sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sind Sie hervorragend an den Fließverkehr angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag.(UA) Veronika Nagorna
Referenz ID7939/2300162369
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willhaben-Code: 824391101 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:30 Uhr

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