4 Zimmer möglich! Tolle Dachgeschosswohnung bei U3 Kardinal Nagl Platz!
86 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1470401996
€ 449.000€ 5.220,93/m²
€ 355,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 254,77
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355,32
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.220,93Objektbeschreibung
Tolle Dachgeschosswohnung direkt beim Kardinal Nagl Platz!
Eine vier oder sogar fünf Zimmer Wohnung kann daraus mit ein wenig Aufwand gemacht werden, siehe Planbeispiele!
Highlights:
+ zentral begehbar
+ ca. 33m² großes Wohnzimmer Richtung Süd-West
+ großer Abstellraum
+ 2min zu U3 Kardinal Nagl Platz
+ großes, helles Wohnzimmer Richtung Süd-Westen
+ BILLA im Haus
FÜR EINEN LINK ZUR 3D TOUR UND EINEM VIDEO, BITTE ANFRAGEN!
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks.
Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, das für viel Tageslicht sorgt.
Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom U3-Knoten Kardinal-Nagl-Platz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung:
Supermärkte, Apotheken, Banken
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Freizeit & Erholung:
Kardinal-Nagl-Park in Gehweite
Schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Wiener Prater
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Eine vier oder sogar fünf Zimmer Wohnung kann daraus mit ein wenig Aufwand gemacht werden, siehe Planbeispiele!
Highlights:
+ zentral begehbar
+ ca. 33m² großes Wohnzimmer Richtung Süd-West
+ großer Abstellraum
+ 2min zu U3 Kardinal Nagl Platz
+ großes, helles Wohnzimmer Richtung Süd-Westen
+ BILLA im Haus
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Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks.
Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, das für viel Tageslicht sorgt.
Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom U3-Knoten Kardinal-Nagl-Platz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung:
Supermärkte, Apotheken, Banken
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Freizeit & Erholung:
Kardinal-Nagl-Park in Gehweite
Schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Wiener Prater
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 332,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,32 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 254,77 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 231,61 Eur
- Betriebskosten MWSt: 23,16 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 100,55 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 100,55 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3251
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willhaben-Code: 1470401996 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 16:10 Uhr
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