Exklusive Stilaltbauwohnung im Dritten
132 m²
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.07.2026, 02:30 Uhr | willhaben-Code: 995791312
€ 1.090.000€ 8.257,58/m²
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.090.000
Maklerprovision: 3% plus USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.257,58Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, exklusive 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude mit einer plastisch gegliederten und reich dekorierten späthistorischen Fassade mit manieristisch-hochbarocker Bauornamentik.
Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung kann als klassische Altbauwohnung bezeichnet werden mit all den damit verbundenen Attributen wie z.B. hohe Räume , große Flügeltüren, Parkettböden usw.
Die Richtung Osten bzw. Westen ausgerichtete Eigentumswohnung ist sehr hell und freundlich. Hohe Raumhöhen sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, eine Apotheke, sowie ein Krankenhaus, die Klinik Landstraße, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit fußläufig rasch erreichbar.
Für kulturelle Abwechslung sorgt z.B. das L.E.O. - das "Letzte Erfreuliche Operntheater" - kurz LEO - es wurde 1993 gegründet und befindet sich in einer ehemaligen Jahrhundertwende-Bäckerei in der Ungargasse 18.
Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung kann als klassische Altbauwohnung bezeichnet werden mit all den damit verbundenen Attributen wie z.B. hohe Räume , große Flügeltüren, Parkettböden usw.
Die Richtung Osten bzw. Westen ausgerichtete Eigentumswohnung ist sehr hell und freundlich. Hohe Raumhöhen sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, eine Apotheke, sowie ein Krankenhaus, die Klinik Landstraße, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit fußläufig rasch erreichbar.
Für kulturelle Abwechslung sorgt z.B. das L.E.O. - das "Letzte Erfreuliche Operntheater" - kurz LEO - es wurde 1993 gegründet und befindet sich in einer ehemaligen Jahrhundertwende-Bäckerei in der Ungargasse 18.
Lage
Entfernungen zu folgenden interessanten Punkten:
Straßenbahnlinie O und 1 70m
Supermarkt - 100m
Buslinie 4A - 120m
Arenbergpark - 200m
Schnellbahnstation Rennweg - 300m
Klinik Landstraße (ehem. Rudolfstiftung) - 350m
Unteres Belvedere - 500m
Rochusmarkt - 700m
U3 Station Rochusgasse - 700m
Mit den Straßenbahnlinien O und 1 ist rasch der Bahnhof Wien Mitte erreichbar - er ist vor allem für seine direkten Zugverbindungen zum Flughafen Wien Schwechat (City Airport Train) bekannt. Neben der großen Auswahl an verschiedenen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, S-Bahn und Bus, bietet die "Mall" auch das absolute Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Straßenbahnlinie O und 1 70m
Supermarkt - 100m
Buslinie 4A - 120m
Arenbergpark - 200m
Schnellbahnstation Rennweg - 300m
Klinik Landstraße (ehem. Rudolfstiftung) - 350m
Unteres Belvedere - 500m
Rochusmarkt - 700m
U3 Station Rochusgasse - 700m
Mit den Straßenbahnlinien O und 1 ist rasch der Bahnhof Wien Mitte erreichbar - er ist vor allem für seine direkten Zugverbindungen zum Flughafen Wien Schwechat (City Airport Train) bekannt. Neben der großen Auswahl an verschiedenen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, S-Bahn und Bus, bietet die "Mall" auch das absolute Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Ausstattung
- - Echtholzparkettböden- Flügeltüren- Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine- separates WC- Lift
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2035-10-28
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr: 1900
- Energieausweis EEB-Wert: 168.60 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Energieausweis/Heizung
fGEE: 2,01
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Marc-Aurel-Straße 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Sorger
Referenz ID20263447025
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willhaben-Code: 995791312 | Zuletzt geändert: 25.07.2026, 02:30 Uhr
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