Exklusive Stilaltbauwohnung im Dritten

132
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.07.2026, 02:30 Uhr | willhaben-Code: 995791312
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€ 1.090.000€ 8.257,58/m²

VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
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Unternehmen


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KontaktHarald Sorger

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.090.000
Maklerprovision: 3% plus USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.257,58

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, exklusive 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude mit einer plastisch gegliederten und reich dekorierten späthistorischen Fassade mit manieristisch-hochbarocker Bauornamentik.

Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung kann als klassische Altbauwohnung bezeichnet werden mit all den damit verbundenen Attributen wie z.B. hohe Räume , große Flügeltüren, Parkettböden usw.
Die Richtung Osten bzw. Westen ausgerichtete Eigentumswohnung ist sehr hell und freundlich. Hohe Raumhöhen sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, eine Apotheke, sowie ein Krankenhaus, die Klinik Landstraße, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit fußläufig rasch erreichbar.

Für kulturelle Abwechslung sorgt z.B. das L.E.O. - das "Letzte Erfreuliche Operntheater" - kurz LEO - es wurde 1993 gegründet und befindet sich in einer ehemaligen Jahrhundertwende-Bäckerei in der Ungargasse 18.

Lage

Entfernungen zu folgenden interessanten Punkten:
Straßenbahnlinie O und 1 70m
Supermarkt - 100m
Buslinie 4A - 120m
Arenbergpark - 200m
Schnellbahnstation Rennweg - 300m
Klinik Landstraße (ehem. Rudolfstiftung) - 350m
Unteres Belvedere - 500m
Rochusmarkt - 700m
U3 Station Rochusgasse - 700m

Mit den Straßenbahnlinien O und 1 ist rasch der Bahnhof Wien Mitte erreichbar - er ist vor allem für seine direkten Zugverbindungen zum Flughafen Wien Schwechat (City Airport Train) bekannt. Neben der großen Auswahl an verschiedenen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, S-Bahn und Bus, bietet die "Mall" auch das absolute Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants.

Ausstattung

  • - Echtholzparkettböden- Flügeltüren- Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine- separates WC- Lift
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-28
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Baujahr: 1900
  • Energieausweis EEB-Wert: 168.60 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: D

Energieausweis/Heizung

fGEE: 2,01
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Marc-Aurel-Straße 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Sorger
Referenz ID20263447025
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