Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Anlagewohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,06 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen 2.804,52,- EUR Netto.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2018 hochwertig kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht.
Des Weiteren wurden sämtliche gegenständliche Wohnungen 2018 hochwertig saniert und sind die Mieter zu diesem Zweck zwischenzeitig ausgezogen.
Zu den INVESTMENTHIGHLIGHTS des Liegenschaftsangebotes zählen:
+ langfristige Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
+ umfassende, hochwertige Sanierung 2018
+ sehr gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk in U-Bahnnähe
Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen im Haus zu Verfügung (auch unbefristet vermietet).
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung
+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.10 km
Gymnasium 1.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.24 km
Verkehr
Autobahn 1.40 km
Sonstiges
Ausstattung
- + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung+ hochwertiger Mehrschichtparkett+ Fliesen in den Nassbereichen+ barrierefreier Zugang+ Badewanne / Dusche+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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