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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Anleger aufgepasst! - Vermietete Wohnung nähe Belvedere

Name: Anleger aufgepasst! - Vermietete Wohnung nähe Belvedere
SKU: 1085075171
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

46,44 m²

Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1085075171

€ 175.000€ 3.768,30/m²

PMI REAL ESTATE GMBH

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Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
46,44 m²
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.768,30

Objektbeschreibung

Unbefristet vermietet! - Nähere Informationen auf Anfrage.

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist zum Innenhof ausgerichtet.

In dieser rund 46,86m² großen Wohnung genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen.

Die Raumaufteilung finden Sie am Plan zur Übersicht, nachgezeichnet vom Originalplan.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Fotos um Zustand (ähnliche Fotos).
Das Stiegenhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegtem Zustand.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der Lift fährt in jedem Halbstock - nicht barrierefrei.
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Zusätzlich gibt es die Möglichkeit 3 weitere Wohnungen (unbefristet vermietet) im selben Haus zu erwerben!
- Gesamte Wohnnutzfläche: 307,66m²
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei: 14.742,60EUR netto p.a. (unbefristet)
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine Zinsliste mit Auflistung der Mieteinnahmen und Betriebskosten sowie Pläne zur Verfügung!
Gesamt-Verkaufspreis: 1.1.000EUR (Paketpreis! VB)

Wohnungsliste:
1. Wohnung (1. Stock) 46,66m² - unbefristet vermietet
2. Wohnung (2. Stock) - 86,56m² - unbefristet vermietet
3. Wohnung (3. Stock) - 87,22m² - unbefristet vermietet
4. Wohnung (4. Stock) - 87,22m² - unbefristet vermietet

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Derzeit sind von den Wohnungen nur Dokumentationsfotos vorhanden.
Einzelverkauf nach Absprache möglich! Mehr Informationen (Miethöhen etc.) auf Anfrage.

Lage

Der Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere mit Schnellbahn und Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Straßenbahnlinien: D, 1, 18, O, 71 (direkt in die Innenstadt, Wien Mitte und Hauptbahnhof)

Gleich an der nächsten Ecke befindet sich der Belvedere Garten und der Schweizergarten für Naherholung und Sport.
Rund um das Haus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für die Kulinarik mit Restaurants und Cafés ist gesorgt.
In nächster Nähe befindet sich auch der Hauptbahnhof mit all seinen Verkehrsanbindungen und Geschäften.

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Kellerfläche: 1.00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.