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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Befristet vermietete, luxuriöse und helle Wohnung mit Balkon und Loggia. The Embassy Wien

Name: Befristet vermietete, luxuriöse und helle Wohnung mit Balkon und Loggia. The Embassy Wien
SKU: 1519511209
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

73,51 m²

2 Zimmer

Balkon, Loggia

Zuletzt geändert: 29.08.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1519511209

€ 890.000€ 12.107,20/m²

€ 337,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MKR Real-Consulting Gmbh

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
73,51 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon
7,84 m²
Loggia
4,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 258,72

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 337,68

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 12.107,20

Objektbeschreibung

Befristet vermietete, luxuriöse und helle Wohnung mit Balkon und Loggia für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung ist ab August 2026 auf 3 Jahren befristet vermietet.
The Ambassy Parkside Living
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, 1 Schlafzimmer mit Balkon, begehbare Garderobe, 1 Badezimmer, WC.
Heizen und Kühlen über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt.

BK EUR 258,72 inkl. 10% Ust.
Rücklage 78,96
Warmwasser, Heizung, Kühlung und Storm sind separat zu zahlen.

Flächenaufstellung:
Gewichtete Fläche 73,51 m²
Wohnnutzfläche: 67,20 m² zu 100% - Raumhöhe 2,80 m
Loggia: 4,35 zu 100%
Balkon: 7,84 m² zu 25%

Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur die Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Kulev unter +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 22.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Loggiaanzahl: 1.00
Balkonfläche:7,84 m²
Loggiafläche: 4,35 m2
Keller: vorhanden
Einbauküche

Flächen

Kellerfläche: 2.0 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,16 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,68 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 258,72 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 235,20 Eur
Betriebskosten MWSt: 23,52 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 78,96 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 78,96 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,5

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,73

f_GEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.