CHARMANT & PERFEKT ZUM WOHLFÜHLEN UND ENTSPANNEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wien bietet 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem praktischen, durchdachten Grundriss auf einer Ebene. Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Aufenthaltsbereiche ermöglicht. Die gepflegte Wohnhausanlage sorgt für ein sicheres und gepflegtes Umfeld, während die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten garantiert. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Lebensqualität und eine zentrale Lage in Wien, sodass diese Immobilie sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Investition attraktiv ist. Ein perfektes Angebot für alle, die eine komfortable, moderne Wohnung in Wien suchen, die sofort bezugsfertig ist.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind alle Teile Wiens schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Trotz der zentralen Stadtlage genießen Bewohner hier eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Diese Lage vereint komfortables Stadtleben, gute Erreichbarkeit und erholsame Rückzugsbereiche - perfekt für alle, die eine Wohnung in Wien 1030 suchen, die sowohl urban als auch familienfreundlich ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 329 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5362,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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