CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON
40,83 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 727755118
€ 401.600Kaufpreis
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,83 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar12/2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 401.600
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Wien bietet eine optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer auf der ostseitigen, sonnenverwöhnten Seite, jeweils mit Zugang zum eigenen Balkon, auf dem Sie den morgendlichen Kaffee genießen können.
Die Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, der für gemütliche Abendessen im Freien ideal ist. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Speisekammer bietet ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet und einladend wirkt. Sie profitieren von der erstklassigen Innenstadtlage, die Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet.
Diese moderne Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.
Der Goldene Phönix - das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?
Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.
NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL
Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst - in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.
Die Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, der für gemütliche Abendessen im Freien ideal ist. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Speisekammer bietet ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet und einladend wirkt. Sie profitieren von der erstklassigen Innenstadtlage, die Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet.
Diese moderne Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.
Der Goldene Phönix - das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?
Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.
NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL
Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst - in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.
Lage
- Region: 1030
- Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen.Donaukanal, Grüner Prater und Wien Mitte sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, in die historische Innenstadt gelangen Sie nach einem kurzen Spaziergang entlang der Donaukanal- Promenade. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich dank der zentralen Wohnlage in nächster Nähe.Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)Perfekte Anbindung durch die Linien 1, OBahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.09 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.89 km
U Bahn 0.50 km
Sonstige
Zentrum 1.00 km
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung
- MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN* Durchdachte Grundrisse* Eichenparkettböden* Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe* Raumkühlung mittels Deckentemperierung* Marken-Sanitäreinrichtung im Bad* Elektrischer Sonnenschutz* Gegensprechanlage mit Video-Option
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,58 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: 12/2026
- Baujahr: 2025
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
PREMIUM LIVING AM DONAUKANAL - FUSSLÄUFIG IN DIE INNENSTADT
- Wohneinheiten56
- Wohnfläche33,03–269,28 m²
- Preis€ 297.300–4.873.000
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00357_2/20
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 727755118 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:21 Uhr
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