Elegante 3-Zimmer Wohnung in der goldenen Mitte Wiens
77 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1641148408
€ 799.000€ 10.376,62/m²
Objektstandort
Hetzgasse 8, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Gesamtfläche90 m²
- VerfügbarQ4 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.376,62Objektbeschreibung
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser - wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude.
* 33 Eigentumswohnungen
* 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
* einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair
* sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
* hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
* charmanter, ruhiger Innenhof
* 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage
* perfekte Lage nahe Wien Mitte, erster Bezirk fussläufig erreichbar
Top 10 überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Die hellen Zimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Lage im Herzen des 3. Bezirks zu genießen.
Mehr Informationen unter: www.crownd.at/projekte/grace/ [https://grace.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder unter: +43 1 361 61 61.
Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser - wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude.
* 33 Eigentumswohnungen
* 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
* einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair
* sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
* hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
* charmanter, ruhiger Innenhof
* 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage
* perfekte Lage nahe Wien Mitte, erster Bezirk fussläufig erreichbar
Top 10 überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Die hellen Zimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Lage im Herzen des 3. Bezirks zu genießen.
Mehr Informationen unter: www.crownd.at/projekte/grace/ [https://grace.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder unter: +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1030
- Mitten in der StadtDie optimale Lage nahe Wien Mitte sorgt dank perfekter Verkehrsanbindung nicht nur für kurze Arbeitswege, sondern legt einem ganz Wien mit all seinen Facetten zu Füßen. Der 3. Bezirk ist eine ganz besondere Mischung: Biedermeier- und Gründerzeithäuser neben moderner Architektur, vom Donaukanal umarmter, urbaner Charme. Sowohl Innenstadt als auch Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren und Entspannen ein. Grace liegt inmitten einer Vielzahl an Möglichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance. Museen, Restaurants, Kinos, Szene-Lokale, das Shoppingcenter The Mall und viele kleine Shops bringen stets eine willkommene Abwechslung in den Alltag. Der nahegelegene Donaukanal ist nicht nur eine tolle Lauf- und Spazierstrecke, sondern auch eine lebendige Ausgehmeile. Die optimale Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. U-Bahn (U3/ U4), S-Bahn und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn Richtung Flughafen, Graz und Budapest erreicht man innerhalb kürzester Zeit.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 90,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: Q4 2026
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
CROWND Estates
Unternehmen
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
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willhaben-Code: 1641148408 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 10:30 Uhr
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