Elegante DG-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner.

Die elegante Wohnung Top 87 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie Außenflächen in Form von 6 Terrassen und einer ansprechenden Dachterrasse im Ausmaß von insgesamt ca. 193 m². Über den hellen Eingangsbereich, der bereits beim Öffnen der Türe einen Ausblick auf die erste Terrasse gewährt, erreicht man, vorbei an einem Zimmer mit Bad en suite, den großzügigen Wohnbereich mit ca. 66 m², der Raum für repräsentative und private Zusammenkünfte bietet. Zwei anschließende Terrassen umrahmen den Wohnbereich und sorgen für einen fließenden Übergang von Innen und Außen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleide- und Badezimmer. Von diesem privaten Bereich ist die Dachterrasse zu erreichen, die einen wunderschönen Rundblick auf die Stadt bietet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden.

Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab EUR 69.000,- zusätzlich erworben werden.

"The Ambassy" befindet sich in Gehdistanz zur Innenstadt in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen, historischen Gassen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter charmante Cafés, exquisite Restaurants und Boutiquen, sowie Läden für den täglichen Bedarf. Der Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Herzen der Stadt ein. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen. Kulturelle Highlights, wie das Museum für angewandte Kunst, und historische Wahrzeichen sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Wenige Minuten entfern befindet sich der Bahnhof Wien Mitte, der nicht nur Knotenpunkt für die U-Bahn-Linien U3 und U4 ist und somit sämtliche innerstädtische Ziele einfach erreichbar macht, sondern auch eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet. Die Gegend ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Expats sehr beliebt.