Exklusive Dachterrassen-Wohnung im dritten Bezirk

Diese spektakuläre 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 166,31 m² Wohnfläche und bietet unvergleichlichen Luxus. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 44,39 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannende Momente im Freien eignet. Der zusätzlich begrünte Dachgarten mit 5,07 m² bringt die Natur direkt vor die Tür.

Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss), was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die modernen Bäder, das elegante Design und die hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort.

Die exklusive Lage und das durchdachte Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem wahren Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Der luxuriöse Charakter wird durch die begrünte Fassade und großzügige Freiflächen perfekt ergänzt, die eine ruhige Oase mitten in der Stadt bieten.

Diese einzigartige Wohnung in der Schimmelgasse 5 vereint stilvolles Wohnen und modernes Lebensgefühl - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre suchen.

Endenergiebedarf: 39.80

• Region: 1030 Landstraße
• Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort.ZENTRALE LAGEIm belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbarSEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNGU3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer NähePraktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 OstautobahnNAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITENPrater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der HaustürANGESAGTE EINKAUFSMEILENLandstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 0.57 km
Gymnasium 1.59 km
Hauptschule 3.45 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.97 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Flughafen 14.30 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.64 km
U Bahn 0.31 km
Bus 0.16 km

Sonstige
Zentrum 2.79 km