GENERALSANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE SCHLOSS BELVEDERE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche65,39 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im 1.OG , in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken und einer Badewanne.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 62 m²
NFL: ca. 65 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
Balkon: ja (ca.7 m²)
Beschreibung:
1 Vorraum
1 helles Wohn/Esszimmer (wo sich der Ausgang zum hofseitigen Balkon befindet)
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 hofseitiges Schlafzimmer
1 separates WC
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche)
- Fliesen in den Nassräumen
- Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlange
- Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
- Fußbodenheizung
- Lift
- Balkon
Kosten:
KP: EUR 399.000,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 208,83 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Lage
+ Supermarkt (BILLA) -3 Gehminuten / Penny und Hofer - 4 Gehminuten
+ Schloss Belvedere - 10 Gehminuten
+ Fasan-Apotheke - 2 Gehminuten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,78 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-22
- Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6101,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,08 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.08 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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